Выбирая жилье, вы делаете шаг навстречу мечте. Важно, чтобы впоследствии оно не стало поводом для стресса и дополнительных денежных вложений в ремонт. Купить квартиру, соответствующую вашим представлениям о комфорте, поможет внимание к мелочам, Важно лишь помнить о том, что идеал найти практически невозможно — минусы есть везде. Поэтому нужно расставить приоритеты.
Соотношение цены и риска
Главный плюс вторичного жилья в том, что дом построен. Так значительно легче избежать мошенничества. С новостройками все гораздо сложнее. Особенно если, желая сэкономить, покупатель приобретает квартиру, когда на месте дома еще находится котлован. Есть опасность того, что это будет долгострой.
Однако сегодня такие сделки регулируются ФЗ №214 от 30.12.2004 г. Продажа квартир, согласно ему, должна происходить по договору долевого участия. Иные предложения говорят лишь о том, что застройщик ведет непрозрачный бизнес.
Как выбрать компанию
Прежде чем подписать договор, нужно немало потрудиться и узнать об организации как можно больше. Добросовестный застройщик больше всего дорожит своей репутацией. Покупателю следует обратить внимание на:
- Количество и качество завершенных проектов.
- Срок существования. 5-8 лет на рынке недвижимости — возраст компании, внушающий доверие.
- Сайт организации. На нем должны быть представлены сертификаты.
- Документацию. Попросите взять договор с собой для изучения юристами. Если вам откажут, следует насторожиться.
При покупке жилья в новостройке действует принцип «выше доход — выше риски». Об этом стоит помнить, когда есть соблазн сэкономить.